Ограничений по выбору места или иных характеристик приобретаемого жилого помещения федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" не содержит. Кредитующая организация, предоставляющая ипотечный кредит участнику НИС, может устанавливать определенные требования к предмету ипотеки (квартире, для приобретения которой предоставляется кредит), но не может обязывать военнослужащего приобрести какую-либо конкретную недвижимость. Требования, установленные кредиторами, работающими в рамках программы АИЖК "Военная ипотека", следующие: В качестве предмета залога по кредиту (займу) может выступать только отдельная квартира в многоквартирном жилом доме, расположенном на территории Российской Федерации. Она должна: быть подключенной к централизованным или автономным системам жизнеобеспечения: иметь электрическую, паровую или газовую систему отопления, обеспечивающую подачу тепла на всю площадь жилого помещения; иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, а также крыши (для квартир на последних этажах и отдельно стоящих домов); Коммунальные квартиры могут быть предметом залога только в случае, если заемщиком приобретаются в собственность все комнаты данной коммунальной квартиры и в залог передается вся квартира целиком в виде единого жилого помещения. Здание, в котором расположен предмет залога (квартира), должно иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент. Оно не должно находиться в аварийном состоянии, состоять на учете по постановке на капитальный ремонт. Право собственности на жилое помещение должно быть подтверждено соответствующими документами (свидетельством о собственности, зарегистрированным договором купли-продажи жилого помещения, договором мены и т. д.), оформленными в соответствии с требованиями действующего законодательства. Передаваемое в залог по кредиту (займу) жилое помещение должно быть свободно от каких-либо ограничений (обременений предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования). В отношении предмета ипотеки не должны быть заключены или подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на его отчуждение третьим лицам. Стоимость жилья должна подтверждаться отчетом об оценке, произведенной профессиональным оценщиком, аккредитованным АИЖК. ВОЕННАЯ ИПОТЕКА
здравствуйте, у меня такой вопрос ,я беру военную ипотеку ,так как я военный ,такая ситуация я оплачиваю услуги риелторов и оформление документов за свой счет, мне как-нибудь можно будет возместить свои расходы, спасибо.
Существуют такие компании как Мир Недвижимости, которые оказывают услуги и консультации бесплатно для военнослужащих (оплату их работы осуществляет сам застройщик). Телефон организации 8-812-701-05-08. Удачи!
[quote=support;33228]3% от суммы сделки это нормальная комиссия брокера?[/quote] это средняя комиссия (вознаграждение) возможно и снижение суммы вознаграждения во время переговоров. С ув. сержант запаса ВС РФ Алейников Игорь Николаевич
Добрый день. Полезная статья по теме: как купить квартиру по военной ипотеке.
Оформление военной ипотеки Участники программы НИС сегодня могут рассчитывать на целевой ипотечный займ от государства в пределах 2,2 млн. рублей. Данная программа позволяет не только приобрести квартиру на вторичном рынке, но и купить квартиры в новостройках по военной ипотеке. Такое кредитование оформляется небольшим количеством уполномоченных банков и компаний по страхованию.
По своей процедуре оформления ипотека для военнослужащих в основном аналогична «гражданскому» варианту, но имеется ряд отличий. Вначале составляется кредитный договор и вместе со страховкой отправляется на подписание в Министерство обороны, после чего можно начинать сделку. Залогодержателями в этом случае выступают Российская Федерация и соответствующий банк-кредитор. Государством выплачивается ипотечный кредит, но полностью квартира переходит в собственность военнослужащего только по окончанию предусмотренного срока службы.
По истечении трехлетнего срока участия в НИС её участники имеют право производить оформление военной ипотеки путем заключения договоров на целевые жилищные займы с соответствующими федеральными органами. Затем военнослужащими открываются счета в банках и вносятся суммы от 300 000 рублей. Только после этого можно приступать к подбору подходящего жилища.
как купить квартиру по военной ипотеке без риэлтора?
Служить и достойно жить в комфортных условиях с уверенностью в завтрашнем дне. Именно такую возможность дает государство десяткам тысяч военнослужащих. Я говорю про военную ипотеку, она работает. К 2025 году обеспечение военных жильем будет осуществляться только по этой программе. У вас есть реальная возможность приобрести собственное жилье.
Берёте именные накопления добавляете сумму банковского кредита, который потом гасит государство и покупаете квартиру прямо сейчас. ВОЕННАЯ ИПОТЕКА
